VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Rusové zdeformovali ceny bytů v lázních

Karlvoarský kraj - Ceny bytů v Karlových Varech? Za metr čtvereční 20 i 90 tisíc

28.2.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Petr Novotný

Lázeňské město Karlovy Vary je názornou ukázkou toho, jak mohou movití občané ze zahraničí zásadně ovlivnit ceny nemovitostí v Česku. Právě rusky mluvící klienti mohou podle bývalého prezidenta Svazu realitních kanceláří a karlovarského makléře Ivana Žikeše za to, že ceny bytů v lázeňském území se vyšplhaly až na 90 tisíc korun za metr čtvereční. Takové ceny podle něho panují snad jedině v Praze.

„Určitě to je právě ruská klientela, která zdejší trh s byty převálcovala. Domnívám se, že to není vůbec dobře. Tito klienti zdeformovali ceny bytů v Karlových Varech, jejichž cena tak nyní neodpovídá realitě,“ konstatuje makléř.

Nejdražší lokalitou v Karlových Varech je podle něho samozřejmě lázeňské území, a to konkrétně okruh – Zámecký Vrch, Stará a Nová Louka, Tylova ulice, spodek Moravské, Škroupova ulice a Nebozízek. „Ceny se tu pohybují od čtyřiceti tisíc do devadesáti tisíc korun za metr čtvereční. Záleží na daném místě. Například v horní části Moravské ulice už ceny klesají,“ vysvětluje Žikeš s tím, že rozdíl je také v ceně, zda byt už prošel rekonstrukcí či na ni teprve čeká.

Není výjimkou, že se v lázeňském území objeví na prodej i byt za 18 milionů korun. Tyto nemovitosti už se ale podle Žikeše do nabídek českých realitních kanceláří nedostanou. „S nimi už obchodují jen ruské realitky. Zakládají si společnosti s.r.o. a jako český právní subjekt mohou u nás bez problémů podnikat,“ podotýká.

Naopak nejnižší ceny bytů v Karlových Varech platí pro okrajové části města a starší panelové domy. Metr čtvereční v těchto nemovitostech se pohybuje od 20 do 23 tisíc korun. „Největší zájem o nemovitosti na území města je právě o tyto levné byty. Vedou garsoniéry, jejichž průměrná cena je mezi 750 až 850 tisíci korunami. Je o ně ale takový zájem, že se vlastně ani neobjeví v inzerci realitních kanceláří. Okamžitě jsou rozebrané,“ dodává makléř.

Ceny nemovitostí se na Chebsku pohybují podle toho, jak je lukrativní místo, kde se nachází. Například v Lubech je možné koupit byt 4 + 1 za 325 tisíc korun. „Kdyby byl v Chebu, přičtěte milion, v Mariánských Lázních přičtěte dva miliony,“ poznamenal Josef Hejduk, majitel místní realitní kanceláře.
„Při prodeji platí tři pravidla: poloha, poloha a zase poloha,“ řekl. Cena stavebních parcel se pohybuje například v Chebu na sídlišti Zlatý Vrch od 750 korun za metr čtvereční zasíťovaného pozemku, v Mariánských Lázních od osmi set korun výš a lukrativní pozemek ve Františkových Lázních je k mání za 2 800 korun za metr čtvereční. „V Mariánských Lázních platí, že v lázeňské zóně se prodejní cena násobí třemi,“ poznamenal Hejduk.

Ceny bytů rostou astronomicky také na Kraslicku. Ročně to bylo kolem 30 až 50 tisíc. Jen loni se však ceny zvýšily až o 100 tisíc. Důvodem je nedostatek bytů. „Nevznikají nové zástavby,“ zdůvodnila majitelka kraslické realitní kanceláře Jiřina Kasslerová. Největší zájem je podle jejích slov o tří a dvojpokojové byty.
Doplnila, že cena je závislá na lokalitě, stáří bytu, velikosti a stavu, tedy to, zda prošel rekonstrukcí.

(jako, šma, jih)

28.2.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto

Motivací mají být stipendia od kraje

Ilustrační foto

Pes vběhl motorkáři pod kolo

V aréně změří síly nejlepší dřevorubci

Klingenthal – Vogtland Arena v německém Klingenthalu u Kraslic se v sobotu stane dějištěm bitvy nejlepších německých sportovních dřevorubců.

AUTOMIX.CZ

Vybíráme ojeté SUV do 300 tisíc. Jaké koupit? A jakým se radši vyhnout?

Sportovně užitková vozidla vládnou světu a to nejen mezi novými auty, ale jejich obliba výrazně roste i mezi ojetinami. Pojďme se tedy podívat na to, jaké možnosti máte, když si chcete pořídit ojeté SUV s relativně omezeným rozpočtem. Probereme si SUV do 300 tisíc a koukneme na pět kusů, které za to stojí. A také na pět, jimž byste se měli vyhnout.

Na slavnosti piva pojede zvláštní pivní vlak z dolního nádraží

Karlovy Vary - Zvláštní vlak s názvem Karlovarský Chodovar Expres vypraví už podvanácté České dráhy na tradiční slavnosti piva v rodinném pivovaru Chodovar.

Vykrádal auta, teď spadla klec

Cheb - Zloděje, který vykrádal zaparkovaná auta, dopadli chebští policisté. Jednatřicetiletý muž se nejméně ve třech případech v červenci a srpnu násilím vloupal do vozidel.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení