Ceny bytů jsou v současné době na historickém minimu.
Ale pozor. Jenom ty starší, tak zvaně obnošené. Nové byty developeři nezlevňují a realitní makléři varují.
„Zvýšenou daň z přidané hodnoty do ceny bytů v příštím roce promítnout nemohou. Zneužívají toho, že DPH se má zvednout z deseti na čtrnáct procent, ale to je jen bubnová palba a velký humbuk. Na trhu jsou tisíce prázdných bytů a oni trnou hrůzou, že je neprodají. Trh je přesycen a jde jen o psychický trik, že by byly dražší,” vysvětlil karlovarský makléř Ivan Žikeš z realitní kanceláře Recom.
Pokud by tedy lidé byt kupovat chtěli, měli by se podle makléře spíše zaměřit na ty starší třech let. Jejich cena je nyní na úrovni roku 2005. Za dva plus jedna v panelovém bytě zaplatí klient milion dvě stě tisíc, podle makléřů i méně a za jedna plus jedna sedm set tisíc a také i méně.
„Propad cen u těchto bytů je přibližně třicet procent. Na koupi je tak dobrá doba a dá se i usmlouvat,” zdůraznil Ivan Žikeš. Stejný názor má také Jiří Buček z realitní kanceláře BFR v Karlových Varech. Starší byty se dnes dají sehnat za rozumnou cenu. U nových bytů si nikdo nedovolí zvednout ceny o avizované zvýšené DPH. Ještě nedosáhly cenového dna,” uvedl.
Jinou kategorii tvoří podle makléřů luxusní byty v Karlových Varech postavené pro speciální klientelu.
„To bude oříšek. Jsme kraj snejnižší kupní silou, ale s nejvyššími cenami. To je naše anomálie. Bohatá klientela se smrskla na třetí ligu a prodat tyto byty tak bude pro developery velký problém,” domnívá se Ivan Źikeš.
Dávají mu za pravdu i temné Karlovy Vary v noci. V bytech v nových domech je v noci tma. V celém kraji se letos od ledna do konce září začalo stavět 425 nových bytů, což znamenalo meziroční pokles o 4,7 procenta. V počtu zahájených staveb obsadil kraj poslední místo v Česku.
