VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ekonomové radí

ČR - Zvolte si spíše kratší fixaci úroků

25.1.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Vít Šimánek

Zvolit sázku na jistotu a dát si u hypotéky dlouhou fixaci, nebo se pokusit ušetřit a zvolit si kratší dobu neměnných úroků? Ekonomové oslovení Deníkem radí spíše tu druhou variantu.

„Dlouhodobé sazby úroků jsou vlastně jen globálním průměrem, ušetřit se na nich v podstatě nedá,“ vysvětluje ekonom společnosti Patria Finance David Marek. „Dlouhodobá fixace se v Česku nevyplatí, protože pohyby sazeb na trhu nejsou až tak velké. Doba fixace by obecně neměla přesáhnout dobu pěti let,“ dodává finanční analytik Sdružení obrany spotřebitele Michal Kebort. O tom, jak jsou úroky na krátké fixace vysoké, většinou banky rozhodují na základě úrokových sazeb, které stanovuje Česká národní banka. Jejich výše se mění nahoru a dolu podle aktuální ekonomické situace a letos by kvůli očekávané vyšší inflaci mělo dojít ke zvýšení sazeb hned dvakrát v průběhu jara.

Nebojte se změnit banku

Ekonomové očekávají, že v obou případech centrální banka zvedne sazby o čtvrt procenta a hypotéky tak krátkodobě mohou zdražit. Až se situace s inflací uklidní, ČNB sazby zřejmě sníží a hypotéky zlevní.
Pohyby na trhu, které mohou hypotéky zlevňovat či zdražovat, ovšem nejsou hlavní předností kratších fixací. Málo klientů totiž ví, že pokud uzavřou s bankou smlouvu na kratší fixaci a jsou jakkoliv nespokojeni, mohou si po skončení smluvené doby (například tří či pěti let) hypotéku převést do jiné banky.
„Zákon jim takovou možnost dává, ale lidé ji zatím bohužel poměrně málo využívají. Hodně to souvisí s tím, že Češi jsou ve finančních otázkách velmi konzervativní,“ míní Kebort.

Předčasné splacení úvěru

Výhodou kratší fixace je také fakt, že po skončení smluvené doby můžete zbylou částku splatit bez pokuty. Pokud totiž hypotéku chcete celou naráz splatit v průběhu fixační doby, některé banky žádají penále v řádu až několika procent ze zbývající částky. „Poplatek za předčasné splacení hypotéky je zcela individuální. Přihlížíme k důvodům předčasného splacení,“ říká mluvčí České spořitelny Kristýna Havligerová.
Podle Keborta by lidé neměli bankám skočit na různé reklamní kampaně, při kterých možnost předčasného splacení hypotéky avizují jako přednost před konkurencí.
„Není to žádný bonus, předčasné splacení hypotéky po uplynutí jednotlivých fixačních období musí banky umožnit ze zákona,“ upozorňuje Kebort.

Jan Klička

 

25.1.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jaroslav Krajc v akci.

VOLBY 2017: Na Chebsku žádný vážný problém nenastal

Ilustrační foto.

Horní Hrad pod palbou

Do Chebu míří Snow film festival

Cheb - Špičkové filmy o zimních sportech a dobrodružství. To bude další ročník Snow film festivalu, který se i letos uskuteční v chebské Čtenářské kavárně Joker.

VOLBY 2017: Zapisovatelka? I ta má u voleb zodpovědnost

Cheb - Ve volební komisi je důležitou součástí nejen její předseda, ale také zapisovatelka. Například Olga Gregoridesová z Chebu, dělá zapisovatelku při volbách již několik let. Jak sama říká, v jejím volebním okrsku číslo 17 v Májové ulici, se za poslední léta nic závažného nestalo.

Psi i jejich páni se dobře baví při nové hře Hoopers

Chebsko - Štěňata, dospělí psi, voříšci nebo šampioni, ti všichni mohou propadnout novému sportu, který pochází z Ameriky a Holandska.

Na nové kotle je k mání ještě 22 milionů korun

Karlovy Vary - V pořadí již druhou vlnu takzvaných kotlíkových dotací spustil Karlovarský kraj v závěru srpna. Z celkové částky 64 milionů korun, která je k dispozici, zbývá pro majitele rodinných domů k rozdělení ještě kolem 22 milionů korun na výměnu starých, neekologických kotlů za nové.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení